En règle générale, c’est au locataire que revient le paiement du compteur d’eau, au même titre que le loyer : la facture d’eau est à la charge de l’occupant du logement.
Certaines situations particulières font toutefois naître des désaccords entre locataire et propriétaire, notamment sur qui doit régler la facture d’eau ou prendre en charge le remplacement d’un compteur cassé.
Si vous êtes dans l’une de ces situations, trouverez alors dans ce guide tous les détails relatifs à ces démarches.
À qui revient le paiement du compteur d’eau, locataire ou propriétaire ?
En cas de location, le compteur d’eau se met au nom de l’occupant du logement. Du coup, c’est le locataire qui reçoit les factures d’eau et qui devrait évidemment les payer.
En revanche, si le compteur reste au nom du propriétaire, c’est ce dernier qui devrait régler les factures d’eau.
Alors, il devrait remettre le compteur au nom du locataire une fois qu’ils ont signé le contrat de location afin que ce dernier prenne en charge ses factures d’eau.
Dans certains cas, et selon un accord préalable, le propriétaire peut prendre en charge les services des eaux et demander une provision mensuelle sur les charges, en même temps que le loyer.
Pour ce qui est des charges récupérables, servant à nettoyer les parties communes de l’immeuble, c’est le propriétaire qui s’en charge au départ.
Ensuite, il peut demander un remboursement de la part du (ou des) locataire(s).
Logement avec plusieurs locataires : qui règle le compteur d’eau ?
En cas de plusieurs colocataires qui partagent la même habitation, le principe de paiement est le même. La consommation d’eau est toujours à la charge des colocataires.
Dans ce cas, ces derniers devraient partager les charges entre eux d’une façon égale.
En cas de consommation non équilibrée, où la consommation de l’un est considérablement plus élevée que l’autre, la répartition des parts peut se faire à l’amiable.
Sinon, il est possible d’installer un compteur d’eau divisionnaire pour chacune des habitations qui partagent le même compteur d’eau. Ainsi, chaque locataire aura sa relève personnelle et peut en déduire le montant exact à payer.
Dans ce cas, il sera facile alors d‘individualiser les charges d’eau entre les colocataires.
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Qui prend en charge le remplacement d’un compteur d’eau cassé ?
En cas de panne du compteur d’eau, c’est le service des eaux qui se charge du remplacement.
Par ailleurs, s’il s’agit du compteur d’eau défectueux à cause de la négligence individuelle de l’occupant de la maison (bris, gel), c’est ce dernier qui paie les frais du remplacement ou de la réparation.
En cas de factures impayées, c’est le locataire qui se charge des frais de coupure et de mise en service du compteur.
À rappeler également que c’est le locataire qui se charge de l’entretien de l’installation d’eau, de chauffage et de robinetterie au sein de son habitation.
En revanche, s’il s’agit d’un simple changement de compteur, c’est le propriétaire qui prend en charge les frais de changement (migration vers le compteur intelligent Linky par exemple).
